唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同

唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理委員會地址：唐山市xxxx路xxxx號聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：__________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園部分物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置和面積如下：（此處填寫具體位置和面積）1.2乙方租賃上述物業(yè)用于：____________________（填寫承租用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃物業(yè)的交付及使用4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起____個工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于租賃物業(yè)的實(shí)際價值。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1雙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理委員會乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.物業(yè)保險單4.租賃物業(yè)平面圖5.物業(yè)管理規(guī)定6.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定。2.甲方未按約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或轉(zhuǎn)租給第三方未征得甲方同意。5.乙方未按約定購買物業(yè)保險，或保險單未列明甲方為第一受益人。6.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指唐山市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理委員會。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約金：指雙方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方交付的物業(yè)不符合合同約定，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修、整改，或支付違約金。3.乙方逾期支付租金，可以要求乙方支付滯納金，或雙方協(xié)商解決。4.乙方未按約定使用物業(yè)，甲方可以要求乙方整改，或解除合同并要求支付違約金。5.乙方未購買物業(yè)保險或保險單未列明甲方為第一受益人，甲方可以要求乙方購買保險，或解除合同并要求支付違約金。6.遇到其他違約行為，雙方可以協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定和