無錫市農(nóng)家樂租賃合同

無錫市農(nóng)家樂租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于無錫市的農(nóng)家樂物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)支付甲方搬遷費用及設(shè)施損壞賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件一：租賃物清單1.物業(yè)地址：__________2.物業(yè)面積：__________平方米3.物業(yè)設(shè)施：__________4.其他特殊情況：__________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片或視頻3.租賃物相關(guān)權(quán)屬證明文件4.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)文件5.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）6.相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按時支付租金提前解除合同或變更合同內(nèi)容未妥善保管租賃物，造成損壞或損失3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否違反合同約定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：甲方出租給乙方的物業(yè)及設(shè)施。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.經(jīng)營業(yè)務(wù)：乙方在租賃物上開展的具體業(yè)務(wù)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定條件，如有瑕疵應(yīng)立即修復(fù)或提供替代方案。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的可按合同約定收取滯納金，必要時可依法解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可按合同約定收取違約金，嚴(yán)重者可解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、