租約修改租賃房屋租賃期間房屋安全

租約修改租賃房屋租賃期間房屋安全合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，愿意將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租約修改協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃的房屋范圍包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第五條房屋保險5.1甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方列為第一受益人。5.2保險費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋安全6.1甲方應(yīng)確保出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，滿足乙方正常使用需求。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)采取措施消除隱患。6.3如因房屋結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致乙方人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋：指甲方未按照本協(xié)議第一條的約定，向乙方提供符合租賃條件的房屋。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未按照本協(xié)議第三條的約定，按時支付租金。3.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)：指甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，房屋的合法所有權(quán)人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議第二條中約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指本協(xié)議中約定的，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：如遇房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。若甲方未按約定維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方持續(xù)逾期不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.房屋安全問題：如甲方未保證房屋結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致乙方人身損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償