2024住房回購協(xié)議書

2024住房回購協(xié)議書合同編號：__________住房回購協(xié)議書一、甲方（出售方）1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7銀行賬號：____________________二、乙方（回購方）2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7銀行賬號：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋性質：____________________1.5土地使用權證號：____________________1.6土地使用權性質：____________________第二條購房價格及支付方式2.1購房價格：雙方約定該住房的購房價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2支付方式：2.2.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%。2.2.2剩余購房款總額的____%，乙方應在本協(xié)議約定的回購期限屆滿之日起____個工作日內支付給甲方。第三條回購期限及價格3.1回購期限：自本協(xié)議簽訂之日起算，至____年____月____日止。3.2回購價格：雙方約定，在本協(xié)議約定的回購期限內，乙方按本協(xié)議第一條所述的購房價格回購該住房。第四條回購條件4.1乙方應在回購期限內提出回購請求，否則甲方有權拒絕乙方回購請求。（1）身份證明文件；（2）本協(xié)議；（3）房屋所有權證；（4）土地使用權證；（5）其他相關文件。4.3甲方應在收到乙方回購請求及相關文件后____個工作日內，與乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本協(xié)議約定履行房屋權屬轉移手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房價格的____%。5.3乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（回購方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出售方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（出售方）的法定代表人身份證明3.乙方（回購方）的營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方（回購方）的法定代表人身份證明5.該住房的房屋所有權證原件及復印件6.該住房的土地使用權證原件及復印件7.購房款支付憑證8.房屋權屬轉移手續(xù)相關文件9.雙方簽訂的《房屋回購協(xié)議書》原件二、違約行為及認定：1.甲方未按本協(xié)議約定履行房屋權屬轉移手續(xù)的，構成違約。2.乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，構成違約。3.甲方未按本協(xié)議約定時間完成房屋交付的，構成違約。4.乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款的，構成違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.回購期限：指雙方約定，在一定期限內由乙方回購該住房的期限。4.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定購買該住房所需支付的款項。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間履行房屋權屬轉移手續(xù)：甲方應承擔違約責任，支付違約金。乙方可以要求甲方盡快履行房屋權屬轉移手續(xù)，或者解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款。2.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金。甲方可以要求乙方盡快支付購房款，或者解除本協(xié)議，并要求乙方承擔房屋所有權。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。如甲方未能在合理期限內修復，乙方可以要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款。4.房屋在回購期限內發(fā)生損毀：如因甲方原因導致房屋損毀，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。如因乙方原因導致房屋損毀，乙方應