2024威海公積金二手房貸款指南

2024威海公積金二手房貸款指南合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（房產(chǎn)中介）：鑒于：3.各方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方所述貸款用途為購買房產(chǎn)，貸款僅限于支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款賬戶2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，利息支付方式為____。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。2.3還款賬戶為甲方在乙方開立的貸款賬戶，賬號(hào)為：__________。第三條房產(chǎn)交易3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)在甲方支付房款后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第四條貸款擔(dān)保4.1本貸款合同無需提供擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為____%。5.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.3乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份。7.2本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（房產(chǎn)中介）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.貸款合同專用章5.房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件6.貸款發(fā)放確認(rèn)書7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息，或未按照約定用途使用貸款。2.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。3.丙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.貸款：乙方提供的用于購買房產(chǎn)的資金。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起計(jì)算的時(shí)間。3.貸款利率：乙方對(duì)甲方貸款所收取的年利率。4.罰息：甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息時(shí)，乙方依法加收的利息。5.違約金：乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)支付房款或貸款：乙方可以提醒甲方盡快履行合同義務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施追回貸款。2.乙方延遲發(fā)放貸款：乙方應(yīng)盡快查明原因，與甲方溝通，確保貸款按時(shí)發(fā)放。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛：丙方應(yīng)積極協(xié)助各方解決問題，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)各方合法權(quán)益。五、所