2024公司房屋租賃協(xié)議

2024公司房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租給乙方的房屋地址為：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件。1.2乙方租用的該房屋用途為：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日_______元向乙方收取滯留費(fèi)。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方租賃的房屋，如甲方不能按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。7.3違約方應(yīng)支付對方因此造成的一切損失，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.設(shè)施使用說明

4.租金支付憑證

5.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于協(xié)議約定時(shí)間、房屋實(shí)際狀況與協(xié)議描述不符等情況。

2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足或未支付至甲方指定賬戶等情況。

3.甲方干涉乙方正常使用：包括但不限于未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋、限制乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施等情況。

4.乙方利用房屋從事違法活動(dòng)：包括但不限于違反國家法律法規(guī)、損害他人合法權(quán)益等情況。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時(shí)間晚于協(xié)議約定時(shí)間：雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金優(yōu)惠或違約金賠償。

2.房屋實(shí)際狀況與協(xié)議描述不符：雙方可協(xié)商修復(fù)或調(diào)整，如無法修復(fù)，可協(xié)商解除合同并退還已支付租金。

3.乙方逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。

4.乙方未支付至甲方指定賬戶：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，確保租金支付到正確賬戶。

5.甲方干涉乙方正常使用：甲方應(yīng)尊重乙方權(quán)益，不得擅自干涉乙方正常使用。

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