年廠租房合同份范本

年廠租房合同份范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于（詳細(xì)地址），建筑面積為（平方米），共有（層）。1.2廠房現(xiàn)狀為（簡述廠房設(shè)施設(shè)備及裝修情況），乙方承租后如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（元），按（月）支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月（日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的（%）作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房符合租賃用途，具備基本的使用條件。（2）依法維護(hù)廠房及附屬設(shè)施的安全，確保乙方人身及財產(chǎn)安全。（3）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）按照約定提供廠房，確保乙方正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守合同約定的各項條款。（2）合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。（3）遵守國家法律法規(guī)，依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。（4）按照約定遷離廠房，將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定提供廠房或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同專用章5.租金支付憑證6.廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或嚴(yán)重影響乙方正常使用干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動未依法維護(hù)廠房及附屬設(shè)施安全，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)安全受損2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設(shè)施未依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房實際狀況與合同描述不符：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的廠房。2.租金支付發(fā)生糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定履行支付義務(wù)，如甲方未按約定提供廠房，乙方有權(quán)拒付租金。3.廠房損壞或需要改造：解決辦法：提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.甲方干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方遵守合同約定，不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房所有權(quán)，希望出租獲取租金收益。2.乙方需要廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，愿意支付租金租賃廠房。3.雙方就廠房租賃