商業(yè)租賃協(xié)作協(xié)議

商業(yè)租賃協(xié)作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為_(kāi)_________使用。1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房產(chǎn)符合租賃用途，具備租賃條件；（2）按照約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用；（3）在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定收取租金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（5）租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并按時(shí)足額交付；（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）按照約定使用房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)的圖片及尺寸資料4.租金支付證明文件5.押金收據(jù)6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.損壞物品賠償確認(rèn)書8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃用途，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。如有糾紛，可尋求法律途徑解決。3.房產(chǎn)損壞：雙方可協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.提前解除合同：按照合同約定的方式處理，雙方可協(xié)商確定租金退還及押金處理問(wèn)題。5.轉(zhuǎn)租