南通市設(shè)計創(chuàng)意中心租賃協(xié)議

南通市設(shè)計創(chuàng)意中心租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于南通市設(shè)計創(chuàng)意中心，具體地址為____________________________。1.2租賃物的總面積為____平方米，具體房間號為____________________________。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：____________________________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的需求，確保租賃物的設(shè)施正常運行。4.2甲方應(yīng)負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.南通市設(shè)計創(chuàng)意中心租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍和資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀圖片及說明4.租賃物設(shè)施維護記錄5.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.租賃期滿后的遷離證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未按約定遷離租賃物，視為違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。6.甲方向乙方收取除租金外的其他費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時間。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金不及時。解決辦法：雙方約定一個固定的支付日期，乙方按時支付。2.問題：租賃物設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負責維修，費用由乙方承擔。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.問題：租賃期滿后乙方遷離困難。解決辦法：提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。5.問題：甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成維修或提供設(shè)施，否則支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租物業(yè)，乙方租賃物業(yè)用于經(jīng)