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店面合租合同錦集合同編號:__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________乙方(承租方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________鑒于甲方擁有上述地址的店面房一間,愿意將其出租給乙方使用,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋描述店面房位于____________________,建筑面積為____平方米。店面房結(jié)構(gòu)為____________________,房屋所有權(quán)證號碼為____________________。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。租金每__個月支付一次,乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。第四條租賃用途乙方租賃該店面房用于____________________。未經(jīng)甲方同意,乙方不得將店面房用作其他用途。第五條維修責(zé)任1.租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對店面房及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。2.乙方應(yīng)合理使用店面房及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理店面的保險手續(xù),并將其副本提交給甲方備案。第七條提前終止合同1.任何一方違反本合同的約定,另一方有權(quán)提前終止本合同。2.提前終止合同的一方應(yīng)提前一個月通知對方。第八條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為租金的__%。2.一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方支付解除合同的費用。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.店面房所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.保險單復(fù)印件4.租賃合同補充協(xié)議5.店面房維修記錄6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反合同約定,不履行維修責(zé)任。2.甲方未按約定時間交付店面房。3.乙方未按約定用途使用店面房。4.乙方遲延支付租金。5.乙方提前終止合同未按規(guī)定通知甲方。6.甲方提前終止合同未按規(guī)定支付違約金。三、法律名詞及解釋:1.租賃合同:出租方將房屋出租給承租方使用,承租方支付租金的合同。2.租金:承租方支付給出租方的房屋使用費。3.租賃期限:租賃合同約定的租賃時間。4.違約金:違反合同約定的一方支付給另一方的賠償金。5.維修責(zé)任:出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:店面房設(shè)施損壞,維修責(zé)任不明確。解決辦法:查看維修記錄,確定維修責(zé)任方。2.問題:乙方未按約定用途使用店面房。解決辦法:雙方協(xié)商,要求乙方改正或支付違約金。3.問題:乙方遲延支付租金。解決辦法:提醒乙方支付租金,必要時依法追討欠款。4.問題:提前終止合同,違約方不支付違約金。解決辦法:依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁,要求違約方支
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