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手房買賣中介合同范本版合同編號:__________合同各方當(dāng)事人:甲方(出賣人):身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:乙方(買受人):身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:丙方(中介方):營業(yè)執(zhí)照號碼:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方為房屋的出賣人,乙方為房屋的買受人,丙方為提供房屋買賣中介服務(wù)的中介方,為確保各方合法權(quán)益,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下:(1)房屋坐落:__________;(2)房屋結(jié)構(gòu):__________;(3)房屋面積:__________平方米;(4)房屋用途:__________;(5)產(chǎn)權(quán)歸屬:__________。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫:__________元整)的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫:__________元整)作為購房定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣(大寫:__________元整)將于__________日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方交付該房屋。第三條中介服務(wù)費用3.1丙方提供的中介服務(wù)費用為人民幣(大寫:__________元整)。3.2甲方和乙方同意,中介服務(wù)費用由乙方支付。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),向丙方支付中介服務(wù)費用。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定,具備交付條件。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶過程中,若發(fā)生包括但不限于稅費、手續(xù)費等費用,由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的____%。5.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:每日按房價的____%計算。5.3若乙方未按本合同約定時間支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:每日按房價的____%計算。第六條爭議解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(出賣人):乙方(買受人):丙方(中介方):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.付款憑證6.中介服務(wù)費用收據(jù)7.房屋過戶相關(guān)文件8.稅費、手續(xù)費等費用支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按合同約定時間交付房屋,屬于違約行為。2.甲方未按合同約定履行過戶手續(xù),屬于違約行為。3.甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標準,屬于違約行為。4.乙方未按合同約定時間支付房款,屬于違約行為。5.乙方未按合同約定履行過戶手續(xù),屬于違約行為。6.丙方未按合同約定提供中介服務(wù),屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記,發(fā)給權(quán)利人的證明房屋所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證:指國家依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記,發(fā)給權(quán)利人的證明不動產(chǎn)權(quán)利的證書。3.定金:指買賣雙方為保證合同履行,一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶:指將不動產(chǎn)權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:解決辦法:按照合同約定支付逾期交付違約金,協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定:解決辦法:要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.乙方延遲支付房款:解決辦法:按照合同約定支付逾期付款違約金,協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:督促甲方和相關(guān)部門加快辦理速度,必要時可協(xié)商更換中介機構(gòu)。5.遇到政策變動導(dǎo)致過戶費用增加:解決辦法:按照政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用,必要時可協(xié)商調(diào)整房價。五、所有應(yīng)用場景:1.

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