房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的基本維修，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方確有特殊情況需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得隨意變更本協(xié)議的內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條約定的方式追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（此處附上詳細(xì)清單）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋。2.乙方未按約定支付租金。3.任何一方未經(jīng)雙方協(xié)商一致隨意變更本協(xié)議的內(nèi)容。4.任何一方單方面解除本協(xié)議。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)盡量避免延遲支付租金，如確實(shí)有困難，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商。3.租賃期限變更：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。4.合同解除：確有特殊情況需要解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.