萬達(dá)展覽館租賃合同

萬達(dá)展覽館租賃合同合同編號(hào)：__________萬達(dá)展覽館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物及地址1.2乙方承租的展覽館面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離展覽館，并將展覽館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、展覽館使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用展覽館，不得擅自改變展覽館的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞展覽館的設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守展覽館的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間展覽館內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方應(yīng)確保在使用展覽館期間，遵守消防安全規(guī)定，保障展覽館的安全。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.萬達(dá)展覽館租賃合同2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司法定代表人身份證明4.甲方展覽館所有權(quán)證明5.租賃期間展覽館財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單6.裝修、改造申請(qǐng)及審批文件7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方擅自改變展覽館結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)甲方同意，對(duì)展覽館進(jìn)行改動(dòng)或改變其使用性質(zhì)。3.乙方損壞展覽館設(shè)施：因乙方原因?qū)е抡褂[館設(shè)施損壞，未按甲方要求修復(fù)。4.甲方未按約定提供展覽館：未按照合同約定提供展覽館或影響乙方正常使用。5.甲方未按約定履行管理職責(zé)：未履行對(duì)展覽館的管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有展覽館所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃展覽館并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用展覽館而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期未支付租金時(shí)，根據(jù)約定向出租方支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方，并收取滯納金。如乙方長時(shí)間未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離展覽館。2.展覽館使用問題：如乙方擅自改變展覽館結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方損壞展覽館設(shè)施，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.管理問題：如甲方未按約定履行管理職責(zé)，乙方可以向甲方提出書面抗議，并要求甲方改正。如甲方未按約定提供展覽館，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有展覽館并希望出租獲取租金。2