2024年房地產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押協(xié)議范文（二篇）

第2頁共2頁2024年房地產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押協(xié)議范文轉(zhuǎn)讓方（甲方）男：_____身份證號(hào)碼：_____女：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____受讓方（乙方）女：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、甲方自愿同意將位于____的住宅基地的其中一小部分，無償贈(zèng)送給乙方，由乙方自行自主自由支配其使用期限。二、該宗土地轉(zhuǎn)讓屬饋贈(zèng)形式，完全不存在經(jīng)濟(jì)往來與糾紛。三、該土地贈(zèng)送轉(zhuǎn)讓后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理一切該宗土地所需的一切證件。辦證所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。四、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方負(fù)責(zé)賠償。五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，口說無憑，立字為據(jù)。自簽訂之日起生效。所贈(zèng)送的土地平面圖於副頁，下有副頁一份。甲方簽名：_____乙方簽名：_________年____月____日2024年房地產(chǎn)及土地使用權(quán)抵押協(xié)議范文（二）甲方：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要向乙方借款，為保障借款人的利益，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方擁有的房地產(chǎn)及土地使用權(quán)的詳細(xì)情況如下：房地產(chǎn)地址：土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)面積：建筑面積：土地使用權(quán)起始日期：土地使用權(quán)終止日期：產(chǎn)權(quán)歸屬：二、抵押的借款及利息1.乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣（大寫）__________元整（￥___________）。2.借款利率為年利率（%）__________，按月結(jié)息。3.借款期限為__________個(gè)月/年。三、抵押權(quán)的確定1.甲方將上述房地產(chǎn)及土地使用權(quán)作為本協(xié)議約定的債務(wù)的擔(dān)保，向乙方抵押，為乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。2.若甲方未按照本協(xié)議規(guī)定的條件償還借款本金及利息，乙方有權(quán)自甲方抵押物中以公開拍賣或協(xié)商轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并以所得金額扣除借款本金、利息、罰息以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用后歸還甲方；如所得金額不足完全償還，則甲方應(yīng)繼續(xù)履行剩余債務(wù)。3.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之前，有權(quán)依法要求甲方提供有關(guān)材料及信息，以便對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、登記抵押等工作。4.在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)予以協(xié)助，如非甲方原因?qū)е虏荒茏孕刑峁┑盅何铮追綉?yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、借款的使用1.甲方承諾將借款用于（具體用途）__________________，不得挪作他用。2.借款的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、借款的償還1.甲方應(yīng)按照約定在借款到期日前償還借款本金及利息，逾期支付的部分應(yīng)支付逾期罰息。2.借款本金及利息的償還方式為_______________（一次性償還/分期償還），每期償還的日期和金額為_______________。3.借款償還應(yīng)通過__________（銀行/支付寶/微信等）轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的收款賬號(hào)。六、違約情況和處理方式1.若甲方未按照約定的借款期限償還借款本金和利息，甲方將視為違約。2.發(fā)生違約情況時(shí)，乙方有權(quán)采取下列措施之一或多個(gè)：a)要求甲方立即償還全部借款本金及利息；b)要求甲方支付違約金；c)甲方同意將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方。七、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自修改或解除，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。甲方（借款人）：