二手購房合同書范本合集

二手購房合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出賣人)：************乙方(買受人)：************甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于********路“永生家園”****號樓****單元****室，建筑面積為****平方米；套內(nèi)建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米；(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為********；(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款及鑰匙的移交按套計(jì)算價(jià)款，房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含家具})。一、房價(jià)款的支付方式：房價(jià)款分兩次付清；二、支付時(shí)間為：第一次付款：乙方在****年****月****日前付給甲方定金****元。(定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款)。其次次付款：乙方在****年****月****日付給甲方人民幣****元，三、乙方房價(jià)款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。第四條1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。2、甲方幫助乙方向有關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第五條該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條乙方房款全部付清后，甲方須準(zhǔn)時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方假如違約，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款按日****%計(jì)算的賠償金給乙方。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除本合同。第七條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日****%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付清后方才交接給乙方。第十條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十二條本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。均具有相同的法律效力。第十三條其他商定事項(xiàng)第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：*********年**月**日****年**月**日二手購房合同書范本(第二篇)二手購房合同書范本合同編號：_____________摘要：本合同由乙方(以下簡稱"賣方")與甲方(以下簡稱"購方")于_____________年___月___日簽訂，針對乙方擁有并欲出售的_____________（以下簡稱"房產(chǎn)"）進(jìn)行約定和規(guī)定。本合同為雙方的共同意思表示及具有法律約束力的文件。合同內(nèi)容：第一條協(xié)議事項(xiàng)1.1乙方同意出售房產(chǎn)，甲方同意購買房產(chǎn)。乙方已充分了解并確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途及其他相關(guān)信息，并保證其合法性和真實(shí)性。1.2甲方同意購房價(jià)格為人民幣（以下簡稱"元"）_____________元整。乙方同意將房產(chǎn)在約定時(shí)間內(nèi)交付給甲方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定。第二條交付及交付憑證2.1乙方應(yīng)在約定的交付日期將房產(chǎn)所有權(quán)交付給甲方，并提供相關(guān)交付憑證，包括但不限于原房產(chǎn)證、土地證等。2.2甲方在接受交付時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)憑證的真實(shí)性和完整性，如有問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。第三條價(jià)款支付3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣_____________元整，在本合同簽訂之日支付給乙方；（2）尾款：人民幣_____________元整，在約定交付房產(chǎn)時(shí)支付給乙方。3.2甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)向乙方出具正式的付款憑證，并在付款憑證上注明明確的付款日期。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。4.2如甲方違約失去購買房產(chǎn)的權(quán)利，乙方有權(quán)保留已支付的購房款及追究進(jìn)一步的法律責(zé)任。第五條其他條款5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，賣方和購方各持一份，具有同等效力。5.2對于本合同未盡事宜的變更或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。（以下為中文摘要）二手購房合同書范本合同編號：_____________摘要：本合同由乙方(以下簡稱"賣方")與甲方(以下簡稱"購方")于_____________年___月___日簽訂，針對乙方擁有并欲出售的_____________（以下簡稱"房產(chǎn)"）進(jìn)行約定和規(guī)定。本合同為雙方的共同意思表示及具有法律約束力的文件。合同內(nèi)容：第一條協(xié)議事項(xiàng)1.1乙方同意出售房產(chǎn)，甲方同意購買房產(chǎn)。乙方已充分了解并確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途及其他相關(guān)信息，并保證其合法性和真實(shí)性。1.2甲方同意購房價(jià)格為人民幣（以下簡稱"元"）_____________元整。乙方同意將房產(chǎn)在約定時(shí)間內(nèi)交付給甲方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定。第二條交付及交付憑證2.1乙方應(yīng)在約定的交付日期將房產(chǎn)所有權(quán)交付給甲方，并提供相關(guān)交付憑證，包括但不限于原房產(chǎn)證、土地證等。2.2甲方在接受交付時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)憑證的真實(shí)性和完整性，如有問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。第三條價(jià)款支付3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣_____________元整，在本合同簽訂之日支付給乙方；（2）尾款：人民幣_____________元整，在約定交付房產(chǎn)時(shí)支付給乙方。3.2甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)向乙方出具正式的付款憑證，并在付款憑證上注明明確的付款日期。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方違反本合同約定的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。4.2如甲方違約失去購買房產(chǎn)的權(quán)利，乙方有權(quán)保留已支付的購房款及追究進(jìn)一步的法律責(zé)任。第五條其他條款5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，賣方和購方各持一份，具有同等效力。5.2對于本合同未盡事宜的變更或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。二手購房合同書范本(第三篇)二手購房合同書范本合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方（賣方）：姓名/公司名稱：[填寫賣方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[填寫賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名/公司名稱：[填寫買方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[填寫買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并以甲乙雙方自愿、平等、公正的原則，甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落地址：[填寫房屋具體地址]2.房屋使用性質(zhì)：[填寫房屋使用性質(zhì)]3.房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]4.建筑面積：[填寫建筑面積]5.價(jià)格：[填寫房屋成交價(jià)格]第二條權(quán)利清晰1.乙方確認(rèn)甲方所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利異議。2.甲方承諾在本合同生效后移交房屋所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）。第三條交付與驗(yàn)收1.甲方承諾按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋的使用功能完好。2.乙方應(yīng)在房屋移交時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合乙方的預(yù)期目標(biāo)。3.若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或無法交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第四條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋成交價(jià)款的[填寫成交價(jià)款比例]作為定金，作為雙方合作的誠意。2.乙方應(yīng)在[填寫付款時(shí)間]內(nèi)支付剩余房屋成交價(jià)款。3.所有支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的合法支付方式進(jìn)行。第五條過戶手續(xù)和稅費(fèi)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.因房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方按照法律規(guī)定分別承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。2.若甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)賠償乙方相應(yīng)的違約金。第七