呼和浩特市皮具店租賃合同

呼和浩特市皮具店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有呼和浩特市__________地段的皮具店，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的皮具店，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合法經(jīng)營皮具及相關(guān)產(chǎn)品，不得經(jīng)營違法產(chǎn)品和假冒偽劣產(chǎn)品。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，店鋪及店鋪內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供一份保險金額不低于人民幣__________元的財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條解除合同1.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.店鋪所有權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營資格證明文件4.保險單據(jù)5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供店鋪；未按約定履行維修責(zé)任；提前解除合同。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定經(jīng)營；提前解除合同；未按約定恢復(fù)店鋪原狀；未購買或未按時購買保險。3.違約行為認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢。6.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金困難或延遲。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時間，或依據(jù)合同條款追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：店鋪設(shè)施損壞，甲方不及時維修。解決辦法：乙方可以催告甲方維修，如甲方仍不履行，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃期滿，乙方不遷離店鋪。解決辦法：甲方可以依法要求乙方遷離，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有位于呼和浩特市的皮具店，并希望出租獲得收益。2.乙方希望