全新房屋托管經(jīng)營合同

全新房屋托管經(jīng)營合同合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第二條托管經(jīng)營期限2.1本合同的托管經(jīng)營期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的托管合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整托管費(fèi)。第三條托管經(jīng)營內(nèi)容3.1乙方在托管經(jīng)營期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營，包括但不限于出租、宣傳、推廣等活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)確保房屋的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方托管費(fèi)用，用于支付房屋在托管期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。4.3乙方應(yīng)于每年的__月__日前，將當(dāng)年的托管費(fèi)用支付給甲方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證房屋在托管期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在乙方支付托管費(fèi)用后，向乙方提供房屋及相關(guān)鑰匙。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付托管費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)確保房屋的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在托管期滿后，將房屋及鑰匙歸還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋維修記錄6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件7.物業(yè)公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未支付托管費(fèi)用。4.乙方未確保房屋經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按時(shí)歸還房屋及鑰匙。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋托管經(jīng)營者。3.托管費(fèi)用：指乙方支付給甲方的，用于支付房屋在托管期間的相關(guān)費(fèi)用。4.托管期限：指本合同約定的乙方經(jīng)營房屋的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供清晰的房屋權(quán)屬證明，確保合同順利執(zhí)行。2.乙方未支付托管費(fèi)用。解決辦法：甲方可以催告乙方支付托管費(fèi)用，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未確保房屋經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按時(shí)歸還房屋及鑰匙。解決辦法：乙方應(yīng)在托管期滿后，將房屋及鑰匙歸還給甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋