寵物店租賃合同樣本

寵物店租賃合同樣本合同編號：__________寵物店租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為位于______市的寵物店，店鋪面積為______平方米。1.2租賃標(biāo)的的業(yè)態(tài)為寵物店，承租方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達(dá)成一致的，租賃關(guān)系終止。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方應(yīng)在每半年租賃期限屆滿前______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給出租方。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）的押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按本合同約定將租賃標(biāo)的交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已得到修復(fù)的情況下，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向承租方無息退還押金。第五條租賃物的使用、維護(hù)和維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并妥善保管，確保租賃標(biāo)的的安全。5.2承租方應(yīng)按出租方的要求，對租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。5.3租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。7.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的______%作為滯納金。7.3出租方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付部分的______%作為滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在______個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同簽訂地為______市。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________年________月________日承租方（蓋章）：______________年________月________日一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片3.租賃標(biāo)的平面圖4.寵物店經(jīng)營許可證5.寵物店衛(wèi)生許可證6.寵物店消防安全檢查合格證7.出租方和承租方的身份證明文件8.押金收據(jù)9.租金支付憑證10.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，認(rèn)定違約。2.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定違約。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。4.承租方未按約定使用租賃標(biāo)的，認(rèn)定違約。5.承租方未按約定維護(hù)和維修租賃標(biāo)的，認(rèn)定違約。6.任何一方未經(jīng)對方同意單方面變更或解除合同，認(rèn)定違約。7.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃租賃標(biāo)的的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并順延合同履行期限。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：提供租金支付憑證，核對支付金額，如有差錯(cuò)及時(shí)糾正。3.問題：租賃標(biāo)的損壞或維修需求。解決辦法：承租方及時(shí)通知出租方，并協(xié)商確定維修方式和費(fèi)用。4.問題：合同變更或解除糾紛。解決辦法：雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議。5.問題：遇到不可抗力事件。解決辦法：及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)協(xié)