村民之間土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)

村民之間土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________村民之間土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓人）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村編號(hào)為_(kāi)___的土地使用權(quán)，該土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___；鑒于乙方愿意接受該土地使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付土地流轉(zhuǎn)金，并承擔(dān)相應(yīng)的土地管理和利用責(zé)任；第一條土地流轉(zhuǎn)1.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。1.2土地流轉(zhuǎn)的期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。1.3乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付土地流轉(zhuǎn)金，并在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)合理利用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條土地流轉(zhuǎn)金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)金，共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3土地流轉(zhuǎn)金支付后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。第三條土地管理與利用3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)政策，合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的保護(hù)、管理和維修，確保土地的質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。3.3乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有土地的收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和其他合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未按約定辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________見(jiàn)證人（簽字）：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.土地評(píng)估報(bào)告5.土地流轉(zhuǎn)金支付憑證6.土地利用規(guī)劃許可證7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書(shū)8.乙方農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常利用土地。2.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)金，延遲支付或未支付。3.乙方擅自改變土地用途，違反農(nóng)業(yè)用途的約定。4.甲方未按約定提供土地，或提供的土地質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定進(jìn)行土地管理和保護(hù)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他方，他方在約定的期限內(nèi)享有使用、收益、處分的權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給他人，他人接受并支付流轉(zhuǎn)金的行為。3.土地流轉(zhuǎn)金：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照約定支付給甲方的費(fèi)用。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指在土地上進(jìn)行的農(nóng)作物的種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理延遲：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證，如遇到辦理延遲，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.乙方支付流轉(zhuǎn)金延遲：乙方應(yīng)及時(shí)支付流轉(zhuǎn)金，如遇到支付延遲，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.擅自改變土地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)用途使用土地，如擅自改變用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.土地質(zhì)量不符合約定：如甲方提供的土地質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.土地管理和保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的管理和保護(hù)，如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任