收購(gòu)房屋協(xié)議書(shū)范本

收購(gòu)房屋協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________收購(gòu)房屋協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：乙方（收購(gòu)方）：鑒于甲方為獨(dú)立民事行為能力人，且擁有位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方將其上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方持有該房屋的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，收購(gòu)甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照乙方的要求，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)失敗或房屋交付遲延的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為收購(gòu)款項(xiàng)的__________%。4.2如乙方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為收購(gòu)款項(xiàng)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（收購(gòu)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.身份證復(fù)印件6.戶(hù)口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明8.付款憑證9.收款憑證10.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)失敗或房屋交付遲延的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為收購(gòu)款項(xiàng)的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為收購(gòu)款項(xiàng)的10%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的收購(gòu)方，具有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿和能力。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)的證明文件，由政府頒發(fā)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的證明文件，由政府頒發(fā)。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法提供完整的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理齊全的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，以便順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方延遲支付收購(gòu)款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)，如延遲支付，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交付遲延。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方共同解決過(guò)戶(hù)過(guò)程中的問(wèn)題，確保交付順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋給