宿舍租賃合同公寓協(xié)議樣本

宿舍租賃合同公寓協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有宿舍公寓的出租權(quán)，并愿意將該宿舍公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的宿舍公寓，并按約定支付租金。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宿舍公寓信息1.1甲方出租的宿舍公寓位于__________（詳細(xì)地址），公寓樓號為__________，公寓房間號為__________，公寓面積為__________平方米。1.2甲方保證宿舍公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證宿舍公寓在租賃期間符合租賃合同約定的條件，確保公寓的安全和合法性。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)宿舍公寓的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）自然損耗或正常磨損；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住宿舍公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用宿舍公寓設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方損失。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用宿舍公寓從事違法活動。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將宿舍公寓交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失。8.2甲方未按約定提供宿舍公寓或未按約定維修保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宿舍租賃合同原件2.宿舍公寓房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租金支付憑證復(fù)印件5.押金支付憑證復(fù)印件6.房屋維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件7.合同解除或變更協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍公寓或未按約定維修保養(yǎng)：包括但不限于房屋設(shè)施損壞、房屋安全隱患等問題。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付租金等情況。3.乙方未合理使用宿舍公寓設(shè)施：包括但不限于故意損壞、不當(dāng)使用公共設(shè)施等行為。4.乙方利用宿舍公寓從事違法活動：包括但不限于違反國家法律法規(guī)、損害他人合法權(quán)益等行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的費用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償費用。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常使用。3.問題：乙方未合理使用公共設(shè)施解決辦法：提醒乙方合理使用公共設(shè)施，避免損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方損失。4.問題：合同解除或變更解決辦法：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、所有應(yīng)用場景：1.宿舍租賃：