租賃合同修訂租賃房屋寵物政策放寬

租賃合同修訂租賃房屋寵物政策放寬合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________一、房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有房屋的合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、寵物政策（1）乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧、環(huán)境衛(wèi)生；（2）乙方需對寵物進行必要的訓練，確保寵物不會擾民、傷人；（3）乙方負責寵物的防疫、醫(yī)療等費用，并確保寵物健康；（4）租賃期滿后，乙方應將寵物帶走，不得留置在房屋內。五、維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除租賃合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2本合同任何一方不得擅自將合同權利和義務轉讓給第三方。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.寵物飼養(yǎng)同意書5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同變更解除協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前收回房屋未通知乙方或未支付違約金2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務導致房屋及設施損壞3.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金4.乙方未遵守寵物政策導致鄰里糾紛或環(huán)境污染5.乙方提前解除租賃合同未支付違約金6.雙方擅自將合同權利和義務轉讓給第三方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.違約金：指一方違約時應支付給守約方的賠償金。6.寵物政策：指關于租賃期間乙方飼養(yǎng)寵物的相關規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前收回房屋，乙方未能及時遷離。解決辦法：雙方協(xié)商確定遷離期限，甲方協(xié)助乙方搬出。2.問題：房屋及設施損壞，責任歸屬不明。解決辦法：核實損壞原因，責任方承擔修復費用。3.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，計算滯納金。4.問題：乙方未遵守寵物政策，導致鄰里糾紛。解決辦法：乙方遵守寵物政策，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.租賃合同到期后，雙方續(xù)簽或重新簽訂合同。3