圖書館內(nèi)餐廳租賃協(xié)議

圖書館內(nèi)餐廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________圖書館內(nèi)餐廳租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有圖書館的物業(yè)權(quán)，乙方愿意租賃甲方圖書館內(nèi)的餐廳進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃的餐廳位于甲方圖書館內(nèi)，具體位置如下：__________。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：__________。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之五。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間應(yīng)按甲方的要求經(jīng)營餐廳，經(jīng)營范圍為：__________。3.2乙方應(yīng)保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營違法及有損圖書館形象的餐飲項(xiàng)目。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)餐廳的運(yùn)營成本及稅費(fèi)等費(fèi)用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。五、合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.圖書館內(nèi)餐廳租賃合同2.甲方圖書館物業(yè)權(quán)證明文件3.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證4.租賃范圍內(nèi)房屋及設(shè)施設(shè)備清單5.食品安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方經(jīng)營違法或損害圖書館形象的餐飲項(xiàng)目：違反法律法規(guī)或損害圖書館形象、秩序的餐飲項(xiàng)目。3.甲方未維護(hù)租賃范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備：未確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，影響乙方經(jīng)營。4.乙方未合理使用租賃范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備：未按照甲方的要求進(jìn)行使用、保養(yǎng)和維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期：未按照約定的期限履行合同義務(wù)。5.經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間允許經(jīng)營的餐飲項(xiàng)目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期后按照約定收取違約金。2.乙方經(jīng)營違法或損害圖書館形象的餐飲項(xiàng)目：甲方可以要求乙方立即停止經(jīng)營，并要求乙方支付違約金。3.甲方未維護(hù)租賃范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，確保正常使用。4.乙方未合理使用租賃范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方可以要求乙方改正，必要時(shí)可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有圖書館物業(yè)權(quán)，愿意出租餐廳給乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃圖書館內(nèi)的餐廳進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。3.雙方就租賃條款達(dá)成一致，簽訂圖書館內(nèi)餐廳租