漳州市娛樂場(chǎng)所租賃協(xié)議

漳州市娛樂場(chǎng)所租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其娛樂場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及用途1.2乙方租賃租賃場(chǎng)所用于開設(shè)娛樂場(chǎng)所，經(jīng)營范圍包括但不限于歌舞娛樂、游戲娛樂、休閑娛樂等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將租賃場(chǎng)所恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)所。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃場(chǎng)所具體情況（此處附上租賃場(chǎng)所的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。）一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所具體情況2.乙方經(jīng)營范圍說明3.租賃場(chǎng)所使用權(quán)證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.租賃合同變更協(xié)議模板7.租賃合同解除協(xié)議模板8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)所，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)所。3.乙方逾期未支付租金，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付租金的滯納金。4.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃場(chǎng)所所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃場(chǎng)所出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃場(chǎng)所，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)所使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)所，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營范圍超出了約定的范圍。解決辦法：雙方簽訂變更協(xié)議，調(diào)整經(jīng)營范圍。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。3.問題：甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)所。解決辦法：要求甲方盡快提供租賃場(chǎng)所，甲方逾期未提供的，按照約定支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方無法遷離租賃場(chǎng)所。解決辦法：提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.漳州市娛樂場(chǎng)所租賃給乙方使用。2.乙方支付租金給甲方。3.租賃期限