銀行房產(chǎn)抵押貸款合同

銀行房產(chǎn)抵押貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為每月__________%，按月計息。2.2乙方每月還款日為貸款發(fā)放之日起每月__________日，還款金額包括本金和利息。2.3乙方同意按照甲方規(guī)定的還款方式進行還款，如逾期還款，乙方應承擔逾期利息，逾期利息按每日__________%計算。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方同意將其位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給甲方，作為貸款的擔保。3.2甲方有權在乙方未按時還款的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本金和利息。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前解除本合同時，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第五條違約責任5.1乙方未按時還款的，應承擔逾期利息，逾期利息按每日__________%計算。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金和利息。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方（貸款人）的法定代表人身份證明復印件3.乙方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方（借款人）的法定代表人身份證明復印件5.雙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同6.房產(chǎn)證原件及復印件7.貸款申請表8.貸款審批表9.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款日期和金額還款，或未按約定的用途使用貸款。2.乙方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實，或未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押房產(chǎn)。3.甲方未按約定的貸款金額、利率和還款方式履行合同。4.甲方未按約定的期限和方式支付利息或本金。5.雙方未按約定的方式解決合同爭議。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構。2.借款人：指接受貸款的法人、其他組織或自然人。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)設定為貸款的擔保物。4.貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息比率。5.逾期利息：指借款人未按約定的還款日期還款時，應支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記還款日期或還款金額。解決辦法：甲方可以通過短信、電話或郵件等方式提醒乙方還款。2.問題：乙方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：甲方應加強對抵押房產(chǎn)的盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)信息的真實性。3.問題：甲方未按約定的貸款金額、利率和還款方式履行合同。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，