2024商品房購(gòu)銷(xiāo)合同范本

2024商品房購(gòu)銷(xiāo)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于__________的商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________；1.3房屋面積：__________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：住宅；1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.6土地使用權(quán)證號(hào)：__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按__________銀行貸款政策辦理按揭貸款，并將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)；（4）甲方應(yīng)按照乙方支付房款的情況，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。三、交付及驗(yàn)收3.1雙方約定，甲方應(yīng)在____年__月__日前，將房屋交付給乙方；3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》；3.3驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)；3.4修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。四、質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2房屋交付后，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下；5.2過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)；5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積等條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元；6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元；6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商品房購(gòu)銷(xiāo)合同正本

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.房屋質(zhì)量保證書(shū)

6.房屋保修卡

7.付款憑證復(fù)印件

8.房屋交付確認(rèn)書(shū)

9.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件

10.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按照合同約定質(zhì)量、面積等條件交付房屋，屬于違約行為。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.商品房購(gòu)銷(xiāo)合同：指甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于特定地點(diǎn)的商品房所簽訂的協(xié)議。

2.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為購(gòu)買(mǎi)商品房的誠(chéng)意表示。

3.首付款：乙方支付給甲方的首次房款，用于部分支付商品房的價(jià)格。

4.違約金：當(dāng)甲方或乙方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.交付：甲方將商品房實(shí)物及相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

6.驗(yàn)收：甲乙雙方對(duì)交付的商品房進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量、面積等條件。

7.保修：甲方對(duì)交付的商品房在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，要求甲方在約定期限內(nèi)修復(fù)。如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。

3.乙方延遲支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如遇到過(guò)戶(hù)稅費(fèi)問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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