2024商鋪租賃合同附屬協(xié)議模板

2024商鋪租賃合同附屬協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.3租金支付方式：2.3.1乙方按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。2.3.2乙方支付租金時，應(yīng)出具合法有效的支付憑證。2.3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后五個工作日內(nèi)出具收款憑證。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃商鋪僅限于從事____________________經(jīng)營活動。3.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動。3.3乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害商鋪設(shè)施。四、商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收商鋪，確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3.1甲方負(fù)責(zé)維護商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運行。4.3.2乙方負(fù)責(zé)維護商鋪內(nèi)部的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。4.3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。五、合同的變更和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，并支付合同約定的違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行合同義務(wù)，不得有任何違約行為。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪平面圖

4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

5.租金支付憑證

6.維修費用支付憑證

7.合同變更書面協(xié)議

8.合同終止書面協(xié)議

9.違約金支付憑證

10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。

2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定條件。

3.乙方未按約定用途使用商鋪，或從事非法經(jīng)營活動。

4.甲方未按約定維修商鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響。

5.乙方未按約定維護商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。

6.甲乙雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商無果后未及時提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指承租方為使用商鋪，按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費用。

4.租賃期限：指承租方使用商鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。

5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。

6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照約定或法律規(guī)定支付違約金。

2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。

3.商鋪用途變更：乙方需提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。

4.設(shè)施設(shè)備維修問題：甲方應(yīng)按約定維修商鋪設(shè)施設(shè)備，如未履行維修義務(wù)，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費用。

5.合同終止后的搬遷問題：乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付違約金。

6.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)街商鋪租賃

2.購物中心商鋪租賃

3.辦公大樓商鋪租賃