2024土地租賃協(xié)議合同

2024土地租賃協(xié)議合同合同編號(hào)：__________一、出租方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、承租方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條租賃土地及租賃期限1.1租賃土地范圍及面積：__________（具體位置、面積以附件為準(zhǔn)）。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的租金為每平方米______元/月。2.2租金支付方式：承租方每月______日前向出租方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付地點(diǎn)：__________。第三條租賃土地的使用及管理3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征求出租方意見(jiàn)，并經(jīng)出租方同意。3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃土地的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀。3.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的綠化、衛(wèi)生、安全等工作，確保租賃土地的使用環(huán)境。第四條維修及養(yǎng)護(hù)4.1出租方應(yīng)保證租賃土地的基本設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并支付出租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.租賃土地使用權(quán)證明

2.租賃土地范圍及面積示意圖

3.租賃土地基本設(shè)施清單

4.租金支付明細(xì)表

5.租賃土地使用規(guī)劃

6.租賃土地維修及養(yǎng)護(hù)記錄

7.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

8.法定代表人身份證明復(fù)印件

9.聯(lián)系方式變更證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施的，視為違約。

2.承租方未按約定支付租金的，視為違約。

3.出租方未按約定解除本協(xié)議的，視為違約。

4.承租方未按約定使用租賃土地的，視為違約。

5.雙方未按約定履行維修及養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，視為違約。

6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方提供的土地并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指承租方為使用租賃土地應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方使用租賃土地的時(shí)間范圍。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。

6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：租賃土地范圍內(nèi)出現(xiàn)設(shè)施損壞怎么辦？

解決辦法：雙方按約定履行維修及養(yǎng)護(hù)義務(wù)，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。

2.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金怎么辦？

解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施怎么辦？

解決辦法：承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

4.問(wèn)題：租賃期限內(nèi)提前解除協(xié)議怎么辦？

解決辦法：雙方按約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償，辦理協(xié)議解除手續(xù)。

5.問(wèn)題：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議怎么辦？

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)用地租賃

2.工業(yè)用地租賃

3.住宅用地租賃

4.農(nóng)業(yè)用地租賃

5.臨時(shí)用地租賃

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