商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3商鋪現(xiàn)狀：________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，購買甲方擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的一切稅費(fèi)。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起，積極配合乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、商鋪交付及使用4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2自商鋪交付之日起，乙方擁有對(duì)該商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。4.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得損害商鋪及相關(guān)設(shè)施。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力，甲乙雙方不得擅自變更或解除。5.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪轉(zhuǎn)讓款支付憑證3.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)資料4.商鋪過戶手續(xù)相關(guān)資料5.商鋪交付確認(rèn)書6.商鋪使用、收益及處置權(quán)證明7.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將商鋪交付給乙方。2.甲方未按約定配合乙方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方提供的商鋪資料不真實(shí)、不完整。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。5.乙方未合理使用商鋪，擅自改變商鋪用途或損害商鋪及相關(guān)設(shè)施。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于________________，建筑面積為____平方米的商鋪。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指購買商鋪所有權(quán)并接受轉(zhuǎn)讓的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方購買商鋪所有權(quán)應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。6.商鋪過戶手續(xù)：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究甲方責(zé)任。2.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲乙雙方共同尋求法律和專業(yè)人士的幫助，協(xié)商解決手續(xù)辦理中遇到的問題。3.商鋪資料不真實(shí)、不完整：解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、完整的商鋪資料，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款延遲：解決辦法：催告乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，按照約定追究乙方責(zé)任。5.乙方未合理使用商鋪：解決辦法：協(xié)商解決，要求乙方按照約定使用商鋪，如有必要，可依法采取措施維護(hù)甲方的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的商鋪，并按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲乙雙