房屋買(mǎi)賣(mài)方協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)方協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方合法所有，甲方具有完全處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。2.2乙方付款方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款賬號(hào)支付房款，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。3.3甲方承諾在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛、查封等情況。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬證明保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，否則甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。6.2如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供虛假個(gè)人信息或房屋權(quán)屬證明，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易的基本法律。3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同履行。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方提供虛假個(gè)人信息或房屋權(quán)屬證明：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋：解決辦法：甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.雙方發(fā)生糾紛：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用