城市廣場咖啡店租賃合同

城市廣場咖啡店租賃合同合同編號：__________城市廣場咖啡店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有城市廣場的房產(chǎn)并愿意將其出租給乙方開設(shè)咖啡店，乙方愿意租賃甲方提供的房產(chǎn)開設(shè)咖啡店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃房產(chǎn)開設(shè)咖啡店，并按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)交還甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余租金及違約金（如有）。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃房產(chǎn)的安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并按照甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。4.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.3乙方未按本條規(guī)定購買保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房產(chǎn)具體情況（此處附上租賃房產(chǎn)的具體情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。）一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)具體情況2.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃房產(chǎn)3.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞4.乙方未購買保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人5.乙方利用租賃房產(chǎn)從事非法活動6.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃房產(chǎn)及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失進(jìn)行保障的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.房產(chǎn)提供問題：如甲方延遲提供租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.房產(chǎn)損壞問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)問題：如乙方未購買保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.非法活動問題：如乙方利用租賃房產(chǎn)從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有城市廣場的房產(chǎn)并愿意將其出租給乙方開設(shè)咖啡店。2.乙方愿意租賃甲方提供的房產(chǎn)開設(shè)咖啡店。3.雙方