廠房拆遷的協(xié)議書(shū)范本

廠房拆遷的協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________一、拆遷范圍及面積1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為甲方擁有的位于__________的廠房，占地面積為_(kāi)_________平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償款包括但不限于廠房的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.2甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，向乙方支付廠房的價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)在拆遷啟動(dòng)前__________個(gè)工作日內(nèi)提交給乙方。2.3甲方應(yīng)支付乙方的搬遷費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）搬遷運(yùn)輸費(fèi)用：__________元/立方米；（2）設(shè)備拆卸費(fèi)用：__________元/臺(tái)（套）；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。2.4甲方應(yīng)支付乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）臨時(shí)安置用房租金：__________元/平方米·月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。2.5甲方應(yīng)支付乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：__________元/月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。三、拆遷期限3.1甲乙雙方同意本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷工作自拆遷啟動(dòng)之日起計(jì)算，拆遷期限為_(kāi)_________個(gè)月。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)拆遷工作。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。4.2如甲方未按照約定時(shí)間啟動(dòng)拆遷工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房評(píng)估報(bào)告3.搬遷費(fèi)用明細(xì)表4.臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償明細(xì)表6.合同履行證明文件7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間啟動(dòng)拆遷工作2.甲方未按照評(píng)估報(bào)告支付拆遷補(bǔ)償款3.甲方未支付約定搬遷費(fèi)用4.甲方未支付約定臨時(shí)安置費(fèi)用5.甲方未支付約定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償6.乙方未按照約定完成搬遷工作7.乙方未按照約定時(shí)間恢復(fù)生產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除，以滿足城市規(guī)劃、土地利用、環(huán)境保護(hù)等方面的需要。2.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷方損失，依法應(yīng)由拆遷方給予的補(bǔ)償。3.停產(chǎn)停業(yè)損失：指因拆遷導(dǎo)致被拆遷方停產(chǎn)停業(yè)而產(chǎn)生的損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有專業(yè)技術(shù)資格，從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到搬遷過(guò)程中的物品損失問(wèn)題：解決辦法：雙方可約定物品損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生損失，按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.遇到搬遷期限延誤問(wèn)題：解決辦法：按照違約責(zé)任條款，違約方需支付違約金。3.遇到拆遷補(bǔ)償款支付問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告和合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。4.遇到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃需要對(duì)現(xiàn)有廠房進(jìn)行拆遷。2.土地利用需要對(duì)現(xiàn)有廠房進(jìn)行拆遷。3.環(huán)境保護(hù)需要對(duì)現(xiàn)有廠房進(jìn)行拆遷。4.廠房