爛尾樓賠償協(xié)議書

爛尾樓賠償協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)與銷售過程中，發(fā)生了一系列糾紛，為妥善解決這些問題，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.5甲方營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.6乙方名稱：____________________1.7乙方地址：____________________1.8乙方聯(lián)系人：____________________1.9乙方聯(lián)系電話：____________________1.10乙方身份證號：____________________二、項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目性質(zhì)：____________________2.4項目規(guī)模：____________________2.5項目開發(fā)單位：____________________2.6項目銷售單位：____________________三、糾紛情況3.1甲方逾期交房情況：____________________3.2乙方逾期付款情況：____________________3.3甲方未按約定履行合同其他事項：____________________3.4乙方未按約定履行合同其他事項：____________________四、賠償協(xié)議4.1甲方逾期交房賠償：4.1.1甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，若逾期交房，甲方應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價的____%（）向乙方支付違約金。4.1.2甲方逾期交房導(dǎo)致乙方不能按期入住的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的臨時安置費用。4.2乙方逾期付款賠償：4.2.1乙方應(yīng)按合同約定時間支付房價款，若逾期付款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%（）向甲方支付違約金。4.2.2乙方逾期付款導(dǎo)致甲方不能按期施工的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的逾期工程款賠償。4.3其他違約賠償：4.3.1若甲方未按約定履行合同其他事項，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%（）作為違約金。4.3.2若乙方未按約定履行合同其他事項，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的____%（）作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.項目相關(guān)法律法規(guī)資料4.項目合作協(xié)議書5.項目規(guī)劃設(shè)計方案6.項目銷售合同7.項目施工合同8.項目逾期交房證明9.項目逾期付款證明10.其他與項目相關(guān)的資料二、違約行為及認定：1.甲方逾期交房：未按合同約定時間交付房屋。2.乙方逾期付款：未按合同約定時間支付房價款。3.甲方未按約定履行合同其他事項：包括但不限于未按約定提供配套設(shè)施、未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證等。4.乙方未按約定履行合同其他事項：包括但不限于未按約定時間支付其他費用、未按約定使用房屋等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中約定的購房者。3.逾期交房：指合同約定的交房日期屆滿，甲方未能交付房屋。4.逾期付款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付房價款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.臨時安置費用：指因甲方逾期交房，導(dǎo)致乙方不能按期入住，乙方要求甲方支付的臨時住宿費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交房：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價的違約金標準向乙方支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)臨時安置費用。2.乙方逾期付款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價的違約金標準向甲方支付違約金。3.甲方未按約定履行合同其他事項：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的違約金；乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定事項。4.乙方未按約定履行合同其他事項：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的違約金；甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定事項。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間的施工合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)