農(nóng)家樂餐飲店租賃協(xié)議

農(nóng)家樂餐飲店租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)家樂餐飲店，并且愿意將該餐飲店租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的農(nóng)家樂餐飲店，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)家樂餐飲店租賃給乙方使用，乙方同意租賃。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方只能將租賃的農(nóng)家樂餐飲店用于__________（具體經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保租賃財產(chǎn)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃財產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（法院/仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)家樂餐飲店租賃合同2.租賃財產(chǎn)的權(quán)屬證明3.租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)記錄4.經(jīng)營范圍的許可證5.租賃付款憑證6.租賃合同的變更和解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用租賃財產(chǎn)3.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.甲方未按照約定提供租賃財產(chǎn)5.乙方未按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營6.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致單方面解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方的財產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，可先書面催促，如仍不支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，或解除合同并追究違約責(zé)任。2.維修和保養(yǎng)問題：如甲方未按約定維修保養(yǎng)，乙方可以催告甲方，如甲方仍不履行，乙方可以自行維修并有權(quán)要求甲方承擔(dān)費用。3.經(jīng)營范圍問題：如乙方超出經(jīng)營范圍，甲方可以要求乙方改正，如不改正，甲方可以解除合同。4.合同變更和解除問題：如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、