2024年房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議范文（二篇）

第6頁共6頁2024年房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議范文甲方：_____地址：_____乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計____平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為_____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負擔本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。（3）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;（5）甲方正式委托乙方為_____項目銷售（的獨家）代理的委托書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。第七條乙方的責任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）;（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;（4）派送宣傳資料、售樓書;（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動;（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;（8）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付____的違約金。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：_____（蓋章）代表人：_____（簽字）乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）代表人：_____（簽字）時間：_____2024年房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議范文（二）本協(xié)議由以下各方于合作成立房地產(chǎn)代理銷售關(guān)系：甲方：（公司名稱）________________________，法定代表人：________________________，地址：________________________。乙方：（公司名稱）________________________，法定代表人：________________________，地址：________________________。鑒于：1.甲方具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)從業(yè)資質(zhì)，有能力為乙方提供房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)；2.乙方具備發(fā)展房地產(chǎn)項目的需求，希望通過甲方進行銷售推廣和代理服務(wù)；3.雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上就房地產(chǎn)代理銷售事項達成一致意見，特制定本協(xié)議。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)根據(jù)乙方的要求，制定并實施房地產(chǎn)銷售推廣方案，并按照乙方的要求進行推廣活動；2.甲方有義務(wù)全面負責銷售過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題和糾紛處理，并積極為乙方提供法律、經(jīng)濟等方面的專業(yè)咨詢；3.甲方有權(quán)利安排專業(yè)銷售人員進行項目銷售，并對銷售人員進行培訓(xùn)和管理；4.甲方有權(quán)利對乙方提供的房地產(chǎn)項目進行勘察、評估，并根據(jù)實際銷售情況提出合理建議；5.甲方有權(quán)利收取乙方協(xié)商確定的傭金，并保證傭金的合理性和公正性；6.甲方有義務(wù)對乙方提供的房地產(chǎn)項目信息進行保密，并不得擅自披露給第三方；7.甲方有義務(wù)對乙方提供的房地產(chǎn)項目進行實地考察，以便更好地銷售和推廣。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利根據(jù)實際情況隨時要求甲方進行銷售推廣計劃的調(diào)整，并提供必要的支持和協(xié)助；2.乙方有權(quán)利對甲方提供的銷售情況進行監(jiān)督和檢查，并要求甲方及時提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報告；3.乙方有義務(wù)提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，并保證提供的信息不侵犯第三方的合法權(quán)益；4.乙方有義務(wù)按照約定的價格和銷售條款向甲方支付傭金，并確保傭金的及時支付；5.乙方有義務(wù)保證房地產(chǎn)項目的合法性和真實性，并對房地產(chǎn)項目造成的損失負責；6.乙方有義務(wù)對房地產(chǎn)項目進行維護和管理，確保其質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性。三、傭金和支付方式：1.乙方同意按照約定的傭金比例向甲方支付傭金，并確保傭金的及時支付；2.甲方有義務(wù)提供準確的銷售數(shù)據(jù)和傭金結(jié)算報告，并確保傭金結(jié)算的透明和公正；3.乙方同意按照約定的方式和時間向甲方支付傭金，否則甲方有權(quán)利中止銷售代理服務(wù)。四、保密條款：1.雙方同意對本協(xié)議所有內(nèi)容進行保密，不得向第三方披露或泄露；2.雙方同意在本協(xié)議終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)；3.雙方同意采取必要的措施保護對方提供的房地產(chǎn)項目信息的真實性和機密性。五、違約責任：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔全部或部分的違約責任；2.如甲方違約，乙方有權(quán)利終止本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失；3.如乙方違約，甲方有權(quán)利中止房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。六、協(xié)議的終止：1.本協(xié)議有效期為____年____月____日至____年____月____日，雙方同意在合作期滿之前進行評估和續(xù)簽協(xié)議；2.如有一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_____個月告知對方，并達成書面取消協(xié)議的一致意見。七、爭議解決：1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律；2.如在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。八、其他事項：1.本協(xié)議一式兩份，簽