2024年門面租賃合同參考模板（5篇）

第4頁共4頁2024年門面租賃合同參考模板出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）：根據我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1租金為____元/平米/月。每年租金為人民幣____元（大寫：_____）;租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年____月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_____（____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。第四條設施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任和義務：1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務：1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年門面租賃合同參考模板（2）門面租賃合同甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲方為其擁有的位于____________的房屋門面（以下簡稱“門面”）出租，乙方有意租賃該門面作為經營場所，在甲乙雙方自愿、平等和互利的基礎上，雙方經過充分協商，達成以下協議：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于____________的門面出租給乙方使用，作為乙方經營場所。1.2門面的具體位置、面積及使用權歸屬詳見附件一，附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿前，乙方如有續(xù)租意愿，應提前______個月書面通知甲方，并經甲方同意后，雙方可重新協商租賃條件簽訂新合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月按照________元/月的租金標準支付租金，每月租金需在每月的_____日前支付至甲方指定的帳戶，逾期支付的，甲方有權按日收取逾期違約金。3.2乙方應當按照規(guī)定的時間和方式支付租金，未支付租金的，甲方有權解除本合同并要求乙方搬離門面。第四條使用權4.1乙方享有對門面的獨占使用權，但不得進行轉租、轉讓等行為，未經甲方同意，不得將門面用于商業(yè)經營以外的目的。4.2乙方承諾對門面進行妥善使用和維護，并保證不會損壞門面設施和裝修。第五條維修及改造5.1門面裝修的維護維修由乙方負責，如有需要改造或翻新，應提前書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。5.2門面維修費用由乙方承擔，但如為大規(guī)模維修或改造，費用由甲乙雙方協商確定。第六條合同解除6.1在租賃期間，如乙方因故無法繼續(xù)經營或有違反合同規(guī)定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方搬離門面。6.2乙方提前終止合同的，應提前______個月書面通知甲方，并經甲方同意后，方可提前解除合同。第七條其他約定7.1本合同如有爭議，由雙方協商解決，協商不成的，提交本合同簽訂地的人民法院處理。7.2本合同未盡事宜，由雙方協商確定，雙方達成書面補充協議后具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章生效，合同正本一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：____________（簽字）乙方（承租方）：____________（簽字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年門面租賃合同參考模板（3）根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于____的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共____平方米。2、內附屬設施：(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。六、乙方的權利與義務：1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。4、按本協議約定按時支付租金。5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫.在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。出租方(甲方)_____承租方(乙方)_____聯系地址：_____聯系地址：_____電話：_____電話：_____證件號：_____證件號：_____產權證號：_____公司印章：_________年____月____日____年____月____日2024年門面租賃合同參考模板（4）門面租賃合同合同編號：（購買時填寫）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲乙雙方愿意就甲方擁有的門面進行租賃，為明確雙方權益和義務，特擬定本合同條款，以便遵守。第一條租賃物及地址1.1甲方將其擁有的門面出租給乙方使用，具體地址為：_____________________（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的面積為__________________平方米，使用面積約為__________________平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為自本合同生效之日起，連續(xù)租賃__________年/月/天，截止日期為__________。2.2乙方有權選擇在租賃期滿前續(xù)約，甲方同意在乙方提出續(xù)約請求后與其進行合理協商。第三條租金與支付方式3.1乙方同意以每__________支付租金，租金支付日期為每月/季度/年的______日。3.2租金支付方式為：（選擇以下一種或多種支付方式）-現金支付：乙方在每月租金到期之前支付租金給甲方。-轉賬支付：乙方在每月租金到期之前通過銀行轉賬支付租金給甲方。-其他方式：乙方與甲方商議并達成一致的其他支付方式。第四條保證金4.1乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付保證金，金額為___________________。4.2乙方按照本條款的約定，繳納保證金后，甲方應開具保證金收據，并保證金不計利息。4.3在租賃期滿，乙方履行合同并將租賃物交還給甲方的情況下，甲方應在______個工作日內將保證金全額退還給乙方。4.4如乙方在租賃期限屆滿后未按照約定將租賃物交還給甲方或存在其他違約行為，甲方有權扣除保證金以作為違約金使用。第五條使用權與維護5.1乙方有權利合法使用租賃物，并且乙方對租賃物享有的使用權不得轉讓、轉租或出借給第三方。5.2乙方承諾在租賃期間合理保管租賃物，按照租賃物規(guī)定的用途使用，并為其維修與維護承擔責任。5.3如乙方違反對租賃物維護的責任，甲方有權進行檢查、維護和修理，并將費用從保證金中扣除或向乙方追償。第六條租賃物的改造與裝修6.1乙方在租賃期間需要進行任何對租賃物的改造、裝修或其他設計時，應提前向甲方書面申請，并經甲方同意。6.2乙方在進行改造、裝修或其他設計過程中，應確保符合相關法規(guī)和安全要求，且不得影響到其他相關租賃物或共同使用區(qū)域。6.3乙方在撤離租賃物時，如有對租賃物造成損壞或需要進行恢復原狀的情況，乙方應承擔修復或恢復原狀的費用。第七條租賃物的交接與退還7.1乙方應在租賃期滿或提前解除合同的情況下，按照合同約定與甲方協商退還租賃物的具體日期和方式。7.2乙方應在退還前將租賃物清理干凈，并保證租賃物的完好無損。7.3若發(fā)生乙方違約情況，甲方有權立即收回租賃物，并不承擔任何責任。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2如乙方違約情況嚴重，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應的損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋、變更和爭議解決應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.2乙方與甲方如發(fā)生爭議，應先協商解決。如果協商不成，雙方同意提交有管轄權的人民法院進行解決。第十條合同生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。10.2當雙方在本合同上簽字并獲得生效的章之日起，本合同生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________2024年門面租賃合同參考模板（5）出租方(以下簡稱甲方)：_____身份證號：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____身份證號：_____根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。一：乙方租用甲方位于_____門面房_____間，面積平米左右(一層)，用于_____，門面房內附屬設施有_____.二：租期____年(____年____月____日至____年____月____號)租憑費用為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付____元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。四：甲方保證該房屋無產權糾紛