2024年出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％為_____萬元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行及帳號：_____開戶銀行及帳號：_________年____月____日2024年出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）出租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并且該房屋已經(jīng)出租給乙方進(jìn)行居住使用，雙方就房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格1.甲方同意將位于（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受此次轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額），乙方同意并確認(rèn)接受此價(jià)格作為購買房屋的費(fèi)用。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（支付方式）支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)一次性支付完成，甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向乙方交付相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)材料。4.本次轉(zhuǎn)讓不包括房屋內(nèi)的現(xiàn)有家具家電等附屬設(shè)備。乙方獲得房屋所有權(quán)后，甲方應(yīng)按照雙方另行約定的方式清空房屋內(nèi)的家具家電并交付給乙方。二、房屋交接與權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)配合乙方查看房屋現(xiàn)狀，并協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。2.乙方獲得房屋產(chǎn)權(quán)后，房屋相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)備設(shè)施應(yīng)當(dāng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)向乙方提供所有與房屋使用相關(guān)的設(shè)備和設(shè)施的清單。三、轉(zhuǎn)讓保證1.甲方承諾房屋轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性以及無任何第三方侵犯其所有權(quán)的情況。甲方保證房屋在本協(xié)議簽訂之日起不再抵押、扣押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行或其它任何形式限制房屋權(quán)益行為。2.如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓不能如期完成，甲方將支付乙方違約金的百分之（具體比例）作為賠償，賠償金額將在合同簽訂之后三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.乙方確認(rèn)已經(jīng)全面了解房屋的情況，知曉轉(zhuǎn)讓所涉及的風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金，違約金金額為合同總金額的百分之（具體比例）。2.因一方違約而給對方造成的損失另行計(jì)算賠償，包括不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。五、協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢。2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需要雙方當(dāng)事人的書面同意，并且需以書面形式作為有效的附件。3.在本協(xié)議的任何一方提前解除協(xié)議的情況下，應(yīng)當(dāng)提前（具體時(shí)間）書面通知對方，預(yù)先取消協(xié)議。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程