租賃托管合同正規(guī)范本

租賃托管合同正規(guī)范本合同編號：__________租賃托管合同正規(guī)范本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的物業(yè)租賃給乙方進行托管，乙方愿意接受甲方的物業(yè)托管，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________（詳細地址），物業(yè)面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________（描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如：完好、需要維修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條托管事項4.1乙方作為物業(yè)的托管方，應負責物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.3乙方應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條維修責任5.1甲方應保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，如水電、照明、消防等設(shè)施。5.2乙方應合理使用物業(yè)，如因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應負責修復，并承擔相應的費用。5.3租賃期滿后，乙方應將物業(yè)交還給甲方，并負責修復因托管期間使用不當導致的損壞。第六條保險6.1乙方應辦理物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)將保險單復印件提交給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明文件3.物業(yè)保險單復印件4.租金支付記錄5.物業(yè)維修記錄6.物業(yè)托管期間的經(jīng)營報表7.物業(yè)交還確認書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。3.乙方未按約定辦理物業(yè)保險，或?qū)⒓追搅袨榉堑谝皇芤嫒恕?.乙方未按約定修復因使用不當導致的物業(yè)損壞。5.甲方未按約定保證物業(yè)基本設(shè)施完好。6.甲方未按約定提供物業(yè)交還條件，或未接受乙方交還的物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其租賃給他人使用的當事人。2.托管方：指租賃并使用物業(yè)，負責物業(yè)日常管理的當事人。3.租金：指托管方按約定支付給出租方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決或解除合同，追討欠款。2.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：要求乙方恢復原狀，支付違約金。3.乙方未辦理物業(yè)保險：要求乙方辦理并提交保險單復印件，否則解除合同。4.乙方未修復損壞物業(yè)：要求乙方修復并承擔費用，否則解除合同。5.甲方未保證物業(yè)設(shè)施完好：