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海口影視公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構及面積：____________________，房屋設施設備：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期不遷離的，甲方有權采取必要措施騰退乙方，乙方應支付因此產(chǎn)生的一切費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及設施設備無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及設施設備，確保房屋及設施設備正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定，對乙方在租賃期內(nèi)的行為進行監(jiān)管。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用出租房屋，但應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。6.2乙方應在租賃期內(nèi)妥善保管出租房屋及設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應支付逾期遷離費用。7.3甲方未按約定提供出租房屋及設施設備的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋設施設備清單6.乙方經(jīng)營許可證7.甲方授權書8.乙方身份證明9.房屋維修記錄10.租賃期滿交房確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，構成違約。2.乙方未按約定時間支付租金，構成違約。3.乙方未按約定用途使用房屋，構成違約。4.乙方逾期遷離出租房屋，構成違約。5.甲方未按約定維修房屋及設施設備，構成違約。6.甲方未按約定退還押金，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付房屋，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，可依法要求乙方支付滯納金，嚴重違約的可依法解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：甲方應及時制止乙方違約行為，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.問題：租賃期滿后，乙方逾期遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權依法要求乙方遷離，并要求乙方支付逾期遷離費用。5.問題：房屋及設施設備損壞。解決辦法：甲方應及時維修，費用由損壞原因方承擔。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋。2.