2024二手房租賃買賣合同范本

2024二手房租賃買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條用途及保管4.1乙方只能將該房屋用作________________。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和賠償責任。第五條維修責任5.1甲方負責出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的基本維護和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修和賠償。第六條保險6.1甲方建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方利益。6.2如乙方購買了房屋保險，應(yīng)將保險單副本提交甲方留存。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付金額的__%。7.2本合同任何一方未能履行或部分履行本合同，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（此處列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等）附件二：房屋照片（此處附上房屋的照片，以證實房屋的實際情況）一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細列出房屋內(nèi)的所有家具、家電及其他附屬設(shè)施和設(shè)備。2.附件二：房屋照片附上房屋的照片，以證實房屋的實際情況。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)責任。未能按照約定交付房屋。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金。使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不當，導致?lián)p壞。3.違約行為的認定：任何一方未能履行或部分履行本合同，均視為違約。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分比。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給承租方使用的一方。2.承租方：指愿意承租房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用和保管房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方未履行或部分履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的金額，通常為應(yīng)付金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進行溝通，提醒乙方按時支付租金。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修和賠償責任。3.問題：房屋租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有者，愿意將房屋出租給乙方使用