2024商場(chǎng)出租合同

2024商場(chǎng)出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商場(chǎng)1.2乙方租賃商場(chǎng)的用途為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方須按照甲方提供的商場(chǎng)實(shí)際情況及法律法規(guī)的要求，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方應(yīng)在商場(chǎng)的醒目位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，并保證證件的真實(shí)、有效。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按價(jià)賠償。5.3乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)和裝修，不得破壞商場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和外觀。第六條水電及通訊6.1乙方租賃期間，水、電、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的實(shí)際情況合理使用水、電、通訊等資源，不得浪費(fèi)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)水、電、通訊等方面的法律法規(guī)，確保使用安全。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同的違約金為租賃押金的__倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.商場(chǎng)所有權(quán)證明文件6.商場(chǎng)使用權(quán)證明文件7.水、電、通訊等設(shè)施的相關(guān)資料8.租賃押金收據(jù)9.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，視為違約。4.乙方擅自改變租賃用途，視為違約。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責(zé)，視為違約。6.乙方未按約定使用水、電、通訊等資源，造成浪費(fèi)或安全隱患，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有商場(chǎng)所有權(quán)或使用權(quán)，將商場(chǎng)出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商場(chǎng)的合同約定的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金。2.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃場(chǎng)地，并向乙方支付違約金。3.乙方使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施不當(dāng)：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)修復(fù)或按價(jià)賠償。4.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責(zé)：甲方應(yīng)及時(shí)履行相關(guān)職責(zé)，并向乙方支付違約金。6.乙方未按約定使用水、電、通訊等資源：甲方應(yīng)要求乙方合理使用資源，避免浪費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)租賃給乙方開(kāi)設(shè)零售店、餐飲店等商業(yè)用途。2.乙方在租賃期間進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，甲方提供商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)。3.雙