2024二手房購房協(xié)議范本一

2024二手房購房協(xié)議范本一合同編號：__________二手房購房協(xié)議范本一甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量安全的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)爭議、查封等情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款約定的期限和方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供____年的質(zhì)保期。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的____%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.首付款支付憑證5.銀行貸款合同復(fù)印件6.房屋質(zhì)量保修書7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.購房協(xié)議：指購房者與出售者之間就房屋買賣達(dá)成的書面約定。3.首付款：指購房者首次付款的金額，一般為房屋總價(jià)的百分之二十至三十。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.質(zhì)保期：指開發(fā)商對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約金條款向乙方支付違約金；如需繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照違約金條款向甲方支付違約金；如需繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：個(gè)人之間的二手房買賣。2.場景二：開