2024二手房買賣協(xié)議匯編

2024二手房買賣協(xié)議匯編合同編號(hào)：__________二手房買賣協(xié)議賣方：1.姓名（全稱）：__________2.性別：__________3.身份證號(hào)碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（全稱）：__________2.性別：__________3.身份證號(hào)碼：__________4.地址：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常買賣的情況。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋，并按照約定的時(shí)間支付房款。4.3賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4買方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋，并妥善保管該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋買賣價(jià)格的1%。5.2如買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋買賣價(jià)格的1%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶后的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未如實(shí)告知買方房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常買賣的情況，認(rèn)定為違約行為。4.買方未按約定合理使用房屋，或未妥善保管所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.買賣雙方：指本協(xié)議中的賣方和買方。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題：解決辦法：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋實(shí)際情況，如存在糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法解決。五、