2024售樓部售房合同協(xié)議書

2024售樓部售房合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建成年代為__________。1.2甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法的出售權(quán)，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式按下述第__________種方式進行：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方開具正式收據(jù)。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及驗收3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后，乙方應(yīng)在交付確認書上簽字。3.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能按約定時間交付，甲方應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×日利率（日利率為____‰）。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標準，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的問題。4.2房產(chǎn)交付后，在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復期間的費用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保修書4.房屋交付確認書5.買賣雙方身份證明復印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準。2.甲方未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)出售權(quán)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.定金：指乙方支付給甲方的預付款，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標準：甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復期間的費用。3.乙方延遲支付房價款：乙方應(yīng)按照延遲支付部分的房價款向甲方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.