2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書

2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________一、租賃商鋪基本信息1.商鋪面積：__________平方米。

2.商鋪位置：__________。

3.商鋪用途：__________。

4.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、商鋪交付及維修四、合同的變更和終止1.任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。

2.在租賃期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書面回復(fù)乙方。

3.租賃期滿或雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________

乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案

4.商鋪設(shè)施、設(shè)備清單

5.租金支付證明文件

6.商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.合同變更協(xié)議

8.違約金支付證明文件

9.損失賠償計(jì)算依據(jù)

10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。

4.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損毀、無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為乙方違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給承租方。

2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)使用商鋪并支付租金。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求違約方支付違約金或賠償損失。

2.租金支付延遲：甲方可以催告乙方按時(shí)支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3.商鋪使用不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可解除合同。

4.設(shè)施、設(shè)備損壞：應(yīng)及時(shí)維修或更換，維修、更換費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。

5.合同變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。

6.爭(zhēng)議解決：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為商鋪的所有者，愿意將商鋪出租給乙方。

2.乙方為合法的經(jīng)營(yíng)者，需要租賃商鋪進(jìn)