照明設(shè)備商鋪?zhàn)赓U合同

PAGEPAGE1照明設(shè)備商鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出租商鋪給乙方，乙方愿意承租甲方商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪概況1.1甲方出租的商鋪位于【地址】（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），商鋪面積為【面積】平方米。1.2乙方承租商鋪用于經(jīng)營(yíng)照明設(shè)備業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：3.1.1每月租金為【金額】元，支付時(shí)間為每月的【支付日期】前。3.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方【金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2乙方在使用商鋪過程中如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的【百分比】作為滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【日期】簽訂日期：【日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-照明設(shè)備商鋪?zhàn)赓U合同目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪概況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用七、維修與保養(yǎng)八、違約責(zé)任九、合同解除十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：二、商鋪概況1.甲方出租的商鋪位于【地址】（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），商鋪面積為【面積】平方米。2.乙方承租商鋪用于經(jīng)營(yíng)照明設(shè)備業(yè)務(wù)。三、租賃期限1.本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求辦理續(xù)租手續(xù)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.1每月租金為【金額】元，支付時(shí)間為每月的【支付日期】前。1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方【金額】元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、商鋪使用1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。2.乙方在使用商鋪過程中如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付逾期金額的【百分比】作為滯納金。九、合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（此處為附件，包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案、租金支付憑證等）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：【日期】簽訂日期：【日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.商鋪平面圖2.裝修方案3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.違約行為通知書6.解除合同通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期超過【天數(shù)】天，視為違約行為。2.損壞商鋪：乙方在使用商鋪過程中故意或過失導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，且未及時(shí)修復(fù)，視為違約行為。3.違反使用規(guī)定：乙方未按照甲方要求合理使用商鋪，違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，視為違約行為。4.提前解除合同：乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意提前解除合同，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給承租方的一方。2.承租方：指出租方的相對(duì)方，承租商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間，包括開始日期和結(jié)束日期。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。5.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪正常使用。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.租金調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并與乙方進(jìn)行協(xié)商。3.合同解除：雙方在租賃期限內(nèi)需提前通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決方法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修：乙方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商維修時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。2.租金調(diào)整：甲方提出租金調(diào)整需求時(shí)，與乙方進(jìn)行充分溝通，協(xié)商確定合理的租金水平。3.合同解除：