安置房房產(chǎn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

安置房房產(chǎn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么安置房房產(chǎn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？安置房房產(chǎn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅為6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房折半收費(fèi)：3元/平方米）；非住宅為10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半費(fèi)用。2、登記費(fèi)：一般二手住宅類為80元/套，由買方承擔(dān)。3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房交易過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：每宗50元。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)計(jì)征；自購(gòu)的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的與拆遷補(bǔ)償款相當(dāng)部分免征契稅，若成交價(jià)超過拆遷補(bǔ)償款，則對(duì)超出部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率為1‰，按正常交易成交價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。7、營(yíng)業(yè)稅及附加：自購(gòu)不足兩年的非普通住宅對(duì)外出售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；自購(gòu)超過兩年（含兩年）的非普通住宅或不足兩年的普通住宅對(duì)外出售的，按出售收入減去購(gòu)房款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；自購(gòu)超過兩年（含兩年）的普通住宅對(duì)外出售的，免征營(yíng)業(yè)稅。8、個(gè)人所得稅：購(gòu)房未滿五年再次出售時(shí)收取，有兩種方法：①稅率20%，按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原交納契稅-本次交納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用）計(jì)征；②無法提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。步驟：房地產(chǎn)評(píng)估。前往所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)需確定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人需填寫委托書，并提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的一頁上），申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件提交后可取回自行保管，以防丟失，留下復(fù)印件在交易大廳。評(píng)估工作由所在市的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于評(píng)估工作繁瑣，往往需要一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)用占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交款后將提供兩份評(píng)估報(bào)告。第二步：交納營(yíng)業(yè)稅。前往房產(chǎn)所在地稅局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（普通住房滿5年免征，不滿5年按差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年按差額征收）第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。前往房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的一頁上，要將內(nèi)部?jī)?nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅出具），房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。此過程需要買賣雙方共同簽字、蓋章，已婚者需攜帶夫妻雙方身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)用按房屋面積3元/平方米收取，簽字完成后，還需前往當(dāng)?shù)刎?cái)政局交納契稅。第四步:領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元,工本費(fèi)10元,印花稅5元。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，而安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：1、一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)