2024個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單

2024個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪面積：__________平方米。1.2商鋪位置：__________。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)許可證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.商鋪及相關(guān)設(shè)施的維修記錄6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.違約金計(jì)算依據(jù)8.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金。3.乙方未按約定使用商鋪：乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未按約定維修商鋪：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。5.提前解除合同：任何一方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面要求解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的期限。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說明原因，并盡快交付商鋪。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金支付憑證，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。3.商鋪使用糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。4.維修責(zé)任糾紛：如有損壞，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估。5.合同變更或解除糾紛：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人出租商鋪給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.企業(yè)商鋪?zhàn)赓U：適用于企業(yè)出租商鋪給其他企業(yè)或個(gè)人使用。3.短期租賃：適用于