2024個人售房協(xié)議書

2024個人售房協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________；1.3房屋所有權(quán)證號：________________；1.4土地使用權(quán)證號：________________。第二條購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；2.3乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余購房款項；2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的購買價格全款后【】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.5雙方確認，本協(xié)議簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止，乙方應(yīng)按月向甲方支付該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方；3.2乙方應(yīng)自收到該房屋之日起【】日內(nèi)，對該房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方；3.3如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【】日內(nèi)，負責(zé)解決該質(zhì)量問題；3.4雙方確認，自驗收合格之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е略摲课莸乃袡?quán)或土地使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價格，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的【】%支付違約金；4.4乙方應(yīng)自收到該房屋之日起【】日內(nèi)，依法辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如乙方逾期辦理，應(yīng)按逾期天數(shù)的【】%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.購房款項支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)存在瑕疵。3.甲方未按照約定時間和方式支付購買價格。4.乙方未按照約定時間和方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延期交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時間內(nèi)負責(zé)解決質(zhì)量問題。3.甲方未保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性：解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按照約定時間和方式支付購買價格：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付購買價格，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。5.乙方未按照約定時間和方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)自收到該房屋之日起一定時間內(nèi)，依法辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如逾期辦