2024醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同模板

2024醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共安全防范和消防管理；（5）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（6）物業(yè)費(fèi)用收繳和管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。二、物業(yè)服務(wù)范圍2.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括乙方使用的所有物業(yè)區(qū)域，包括但不限于：（1）建筑物本體及附屬設(shè)施；（2）公共區(qū)域及設(shè)施；（3）綠化區(qū)域；（4）停車設(shè)施；（5）其他配套設(shè)施和設(shè)備。2.2甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供24小時(shí)客服服務(wù)，確保乙方在物業(yè)服務(wù)方面的合理需求得到及時(shí)解決。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，收取乙方應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受乙方的監(jiān)督。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的意見和建議，不斷改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。5.2合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同解除后，甲方應(yīng)按照約定向乙方退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖5.物業(yè)服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明6.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.物業(yè)環(huán)境清潔綠化工作計(jì)劃8.物業(yè)公共安全防范和消防管理制度9.物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督評(píng)價(jià)辦法10.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)收取或退還物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。4.乙方未按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按照約定使用物業(yè)設(shè)施，影響物業(yè)服務(wù)秩序。6.乙方未按照約定對(duì)甲方提出的合理建議和投訴進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合同。2.物業(yè)服務(wù)提供方：指具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，為物業(yè)所有者或使用者提供物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。3.物業(yè)服務(wù)接受方：指接受物業(yè)服務(wù)提供方服務(wù)的物業(yè)所有者或使用者。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)合同約定向物業(yè)服務(wù)接受方提供的各項(xiàng)服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)范圍：指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)合同約定向物業(yè)服務(wù)接受方提供的服務(wù)所涉及的區(qū)域。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)接受方根據(jù)合同約定向物業(yè)服務(wù)提供方支付的費(fèi)用。7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)提供方根據(jù)合同約定向物業(yè)服務(wù)接受方提供服務(wù)的水平和質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)與甲方溝通，要求整改，嚴(yán)重時(shí)可要求解除合同。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取不規(guī)范：要求甲方按照約定和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，如有異議可向相關(guān)部門投訴。3.物業(yè)服務(wù)區(qū)域界定不明確：通過合同補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商明確服務(wù)區(qū)域和責(zé)任界限。4.物業(yè)服務(wù)人員不到位或資質(zhì)不符合要求：要求甲方按合同約定配備合格的服務(wù)人員。5.公共安全防范和消防管理不到位：要求甲方加強(qiáng)管理，必要時(shí)可要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)介入。6.物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督評(píng)價(jià)不透明：建立完善的監(jiān)督評(píng)價(jià)機(jī)制，定期對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)